Tasación contradictoria ante Hacienda
1.- ¿Qué es la tasación pericial contradictoria para hacienda?
Cuando liquidamos impuestos ante Hacienda por distintos motivos, como pueden ser una venta, una compra o liquidación de herencia entre otros, Hacienda siempre revisa la autoliquidación de impuestos que hemos realizado.
En los casos que Hacienda detecta que los impuestos liquidados son inferiores a los que considera que se deberían haberse pagado; nos enviará una valoración con el valor que considera del inmueble objeto de la operación. Basándose en esta valoración nos solicitara que abonemos los impuestos no satisfechos al considerar que la liquidación realizada era baja.
La tasación contradictoria es un procedimiento que permite al contribuyente solicitar una valoración pericial contradictoria cuando no está de acuerdo con el valor asignado por Hacienda a un bien o propiedad para fines fiscales. Este proceso está diseñado para garantizar un procedimiento imparcial y resolver las discrepancias en la valoración de los activos.
2.- ¿Cómo funciona el proceso de la tasación pericial contradictoria?
A continuación, se presenta un resumen de cómo funciona el procedimiento de tasación contradictoria para Hacienda:
- Discrepancia en la valoración: Cuando Hacienda asigna un valor a un bien o propiedad para calcular los impuestos correspondientes, el contribuyente puede considerar que ese valor no refleja el valor real de mercado o que existe una discrepancia significativa.
- Solicitud de tasación contradictoria: El contribuyente tiene el derecho de presentar una solicitud de tasación contradictoria ante Hacienda. Esta solicitud debe incluir la justificación y los argumentos que respaldan la discrepancia en la valoración y debe presentarse dentro del plazo establecido por la normativa fiscal. Es conveniente acompañar la reclamación con una tasación oficial que respalde los argumentos de lo reclamado en contra de la tasación de Hacienda.
- Designación de perito: Una vez presentada la solicitud, Hacienda designará un perito o experto independiente para llevar a cabo la tasación contradictoria. Este perito será imparcial y estará encargado de realizar una valoración objetiva del bien o propiedad en cuestión.
- Tasación contradictoria: El perito designado llevará a cabo la tasación del bien o propiedad siguiendo los criterios y estándares establecidos. La tasación se basará en elementos técnicos y criterios de valoración reconocidos para determinar el valor real de mercado.
- Resultado y resolución: Una vez completada la tasación contradictoria, el perito emitirá un informe con el valor determinado. Este informe será vinculante tanto para el contribuyente como para Hacienda y servirá como base para el cálculo de los impuestos correspondientes.
2.- Asesoramiento ante la decisión de la tasación contradictoria
Cuando Hacienda reclama debido al pago indebido de una liquidación de impuestos, es conveniente recurrir a un tasador experto en tasaciones periciales contradictorias, para evaluar la reclamación de Hacienda y que nos aconseje si procede reclamar o es preferible pagar lo reclamado.
Es importante en caso de que se reclame, tener claro hasta qué punto nos beneficia o por el contrario no perjudica, puesto que caso de no tener razón todos los gastos ocasionados por la tasación contradictoria tendremos que abonarlos y además deberemos pagar los impuestos reclamados y no abonados, con el recargo que nos imponga hacienda.
En los casos en que la diferencia de valor es importante, puede ser conveniente que el tasador nos realice una estimación y defensa de nuestra liquidación, ante la realizada por Hacienda, puesto que existe unos márgenes legales dentro de los cuales podemos tener algún beneficio en dicha liquidación.
Destacar que este valor que nos reclama Hacienda, una vez ratificado, será el valor que se utilizará para liquidar impuestos a partir de ese momento; como es el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles, conocido como IBI o el valor liquidativo en caso de una venta o herencia, por lo indicado, es aconsejable el asesoramiento experto.